先日は川島塾の仲間と1月の京都以来の
川島塾の東京パーティーに参加して楽しい夜を
過ごせました。
(写真より)
戸建て不動産投資はサラリーマンの副業でも、
かなりオススメの方かもしれません。
前回のコラムの、【オシャレなオフィスは本当に必要なのか？】も、
とても反響のあったコラムですので、合わせてご覧お楽しみください。
わたしの7年間所属している川島塾でも
実際に戸建不動産投資を行い、
成功されてる実績者の方も多いです。
戸建の不動産投資はわたしも、
やってみたいと思い、
とても研究しました。
目次
＜戸建て不動産投資のメリット＞
川島塾の友人で、黒崎裕之さんの著書、
100万円からできる
「地方・ボロボロ一戸建て」超高利回り不動産投資法
が今、話題なのでオススメです。
なぜ戸建て不動産投資がおすすめかと言いますと
料金が安いのでリスクが低いです。
さらに高利回りを期待できるからです。
料金が安いという点では、万が一
ビジネスが失敗をしても、リスクも低いので
ダメージも少ないですよね。
リフォームに関しては、
自分でやる例も多いようです。
業者に頼むと10万円以上かかるものも、
自分でやれば、数万円以下でリフォームも
できるようです。
自分でリフォームをする楽しさも
あるようですね。こういう楽しさも
メリットとも言えますね。
コロナで都内の人口が減り、
地方などにも人が流れていっています。
地方の100万円～200万円などで購入出来る、
戸建不動産を購入して再生リフォームで
人に貸し出す。
それを売却しても利益を得る事も、
出来るようです。
【これからは都内のマンションの価格が下がる??】
いまは都内のマンションなどを区分所有で
購入しても、価格も下がっているようです。
その理由はやはりコロナショックで東京の
人口減少が原因でもあるようです。
それでも不動産業者は区分所有のマンションを
購入を勧める業者も多いでしょう。
①ワンルームマンション投資
②中古マンション1室の投資
③新築マンション1室の投資
自分が住む前提で、人に貸し出すのもありなら、
②、③の中古・新築のマンション1室の投資も
ありだなと思いますね。
あなたは、どんな不動産投資を
していきたいですか???
そんな時にこの、コラムを思い出してもらい、
「あれ?空き家の戸建不動産投資って、
面白いかもしれない?」
そう思われたら、取り組んでみるのも
面白いかもしれません。
まずは先ほどの黒崎裕之さんの著書も良いですし、
戸建て 不動産投資 本で検索してみてください。
とりあえず読むべき本が見つかります。
【コロナ融資1000万円～8000万円で戸建不動産もできる!?】
ただ100万円～200万円で購入出来ると
言っても、それでも高いと思う人も
もちろんいます。
「貯金から出すのはちょっとなぁ～」
そういう人は日本政策金融公庫などを
活用して融資を引っ張ってみるのも、
面白いと思います。
わたしの経営者の友人でも、事業計画書を
提出してコロナ融資で8000万円を
受けた方もいます。
こういう日本政策金融公庫などが
ジャンジャンお金を貸してくれる時代でも
ありますので借りるのは
とても賢い判断だと思います。
ぜひ、今回の記事も参考になりましたら、
SNSでシェアなどして頂けると
嬉しいです^^
ぜひとも、今回の記事も参考に
して頂ければと思います。
SNSなどでシェアをして頂けると嬉しいです。
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